Radio Białystok | Reklama | Materiały reklamowe - Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku pierwotnego oraz, jak się przygotować do odbioru technicznego?
Szukając wymarzonego mieszkania, z pewnością zapoznasz się z wieloma wizualizacjami prezentowanymi przez inwestorów, jednak to za mało by ocenić wiarygodność dewelopera oraz realizowanych przez niego projektów. Wśród podstawowych pytań, z którymi warto zwrócić się do dewelopera, jest m.in. prośba o przedstawienie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (który określa co na danym terenie, można wybudować, oraz, jak ma wyglądać otoczenie i architektura budynku), a także prośba o wgląd do prospektu, w którym znajdziesz kluczowe informacje dotyczące otoczenia inwestycji.
Należy szczególnie skupić się na otoczeniu i lokalizacji inwestycji, mianowicie zwróć uwagę na infrastrukturę transportową, jeżeli decydujesz się na zamieszkanie na obrzeżach miasta, sprawdź, czy dojazd do pracy, uczelni itp. nie będzie obniżać komfortu twojego życia. Zorientuj się, czy w okolicy znajdują się tereny zielone, jakie sklepy są dostępne w niedalekiej odległości od osiedla, a także, gdzie są zlokalizowane punkty opieki medycznej, instytucje kulturalne czy lokale gastronomiczne. Pamiętaj, aby dopasować przyszłe miejsce zamieszkania do swoich potrzeb, stylu życia oraz przyszłych planów. Jeżeli szukasz mieszkania na sprzedaż w Białymstoku, warto odwiedzić serwis Rynekpierwotny.pl i zapoznać się z najciekawszymi inwestycjami w tym rejonie.
Dodatkowo warto dowiedzieć się, czy miasto inwestuje w rozwój Twojej dzielnicy, mianowicie czy są budowane i modernizowane drogi i ścieżki rowerowe oraz rozbudowywana komunikacja miejska. Czy realizowane są projekty mające na celu podniesienie jakości życia mieszkańców i walorów estetycznych okolicy. Inwestycje miasta w infrastrukturę, zieleń i usługi zwykle podnoszą wartość nieruchomości w okolicy, ponieważ poprawiają komfort życia mieszkańców.
Jeżeli planujesz zakup mieszkania na kredyt, nie zapomnij o podpisaniu umowy deweloperskiej lub rezerwacyjnej ze sprzedawcą. W umowie znajdują się dane obu stron, opis nieruchomości, kwota sprzedaży i inne warunki transakcji oraz termin zawarcia przeniesienia własności. Wśród warunków transakcji mogą znaleźć się np. kary umowne w razie odstąpienia od umowy, którymi zainteresowany może zostać obciążony w przypadku nieprzyznania kredytu. Warto zatem zweryfikować to w początkowym etapie poszukiwania wymarzonego mieszkania lub zawrzeć zapis, który pozwoli na rozwiązanie umowy bez konsekwencji finansowych dla kupującego.
Kolejną istotną kwestią są opłaty administracyjne związane z kosztem utrzymania nieruchomości. Warto dowiedzieć się, z jakimi wydatkami wiąże się zakup wybranego mieszkania, ponieważ dzięki temu możemy oszacować jego miesięczne koszty.
Wśród kolejnych pytań, które warto skierować do dewelopera, znajduje się precyzyjne zdefiniowanie „stanu deweloperskiego” inwestycji. Dowiedz się, w jakim stanie będą ściany, surowe, pomalowane czy pokryte gładzią, czy podłoga będzie w postaci betonowej wylewki, jaka będzie jakość materiałów wykorzystanych do produkcji parapetów i okien, jaka jest planowana klasa drzwi w mieszkaniu oraz czy standard obejmuje również kontakty. Dzięki szczegółowym informacjom na temat wykończenia łatwiej oszacujesz koszty wykończenia nieruchomości.
Aby ocenić wiarygodność dewelopera, dowiedz się, jak wyglądały jego dotychczasowe realizacje. Za pośrednictwem internetowych portali możesz zweryfikować, czy budynki są przyjazne do użytkowania oraz jak się mieszka osobom, które zakupiły nieruchomości od danego dewelopera. Zakup mieszkania to poważna decyzja, która często niesie ze sobą długoletnie zobowiązanie w postaci kredytu hipotecznego. Dlatego warto skorzystać z dostępnych źródeł informacji przy podejmowaniu decyzji, aby uniknąć ewentualnych rozczarowań w przyszłości i cieszyć się komfortowym życiem w wymarzonej nieruchomości.
Odbiór techniczny mieszkania powinien być przeprowadzony w ciągu dnia, dzięki naturalnemu światłu łatwiej dostrzeżesz ewentualne wady. Przygotuj odpowiednie narzędzia, w tym kątownik i poziomice, równość podłogi możesz sprawdzić także za pomocą piłeczki, jeżeli się potoczy, powierzchnia jest nierówna. Natomiast działanie wentylacji możesz zweryfikować za pomocą zapalniczki, przybliż ogień do kratki wentylacyjnej, jeśli ogień będzie kierował się w stronę wentylu, instalacja działa. Aby ocenić, czy wszystkie elementy, w tym gniazdka czy włączniki światła są na odpowiednim miejscu, zabierz ze sobą plan mieszkania. Nie zapomnij również o sprawdzeniu, czy sprzedawca wywiązał się z oddania mieszkania w określonym stanie deweloperskim. Warto również znaleźć eksperta zajmującego się kwestią odbioru technicznego mieszkań, który pomoże ci wychwycić więcej usterek. Na stronie serwisu RynekPierwotny.pl wiele porad i inspiracji znajdziesz zarówno w trakcie poszukiwania jak i po zakupie mieszkania.
